VIVIENDA NUEVA DE PASILLO<div><br></div><div>Esta propiedad de pasillo corresponde a una unidad completamente nueva, edificada desde sus cimientos. Se distribuye en dos plantas y cuenta con terraza y quincho, destacándose por su diseño moderno, espacios equilibrados y una organización funcional de los ambientes.</div><div><br></div><div>- Ubicación privilegiada: emplazada en un entorno activo y de fácil acceso, rodeado de una amplia propuesta gastronómica, comercial y cultural.</div><div><br></div><div>- Proximidad a áreas verdes: permite disfrutar de momentos de descanso y contacto con la naturaleza sin alejarse del ritmo urbano.</div><div><br></div><div>- Conectividad: dispone de variadas alternativas de transporte y cercanía a numerosos servicios, ofreciendo una combinación ideal de confort, practicidad y calidad de vida.</div><div><br></div><div><br></div><div>PLANTA BAJA<div><br></div><div>- Patio de ingreso: al acceder a la vivienda, un amplio espacio verde recibe con luz natural y ofrece un entorno exterior acogedor, pensado para el relax y la vida al aire libre.</div><div><br></div><div>- Cocina con isla: se presenta como un ambiente independiente, bien equipado y funcional, donde la isla aporta superficie adicional de trabajo.</div><div><br></div><div>- Estar Comedor amplio: concebido como un espacio confortable y versátil, ideal para compartir momentos y disfrutar del descanso cotidiano.</div><div><br></div><div>Además, la planta baja incluye un toilette, y lavadero independiente con acceso desde la cocina, diseñado para integrar el equipamiento con discreción y orden.</div><div><br></div><div><br></div><div>PLANTA ALTA<div><br></div><div>- Dormitorio Suite: proyectado para ofrecer comodidad y funcionalidad, garantizando un ambiente agradable y confortable, con su baño particular que asegura privacidad.</div><div><br></div><div>- Dormitorios secundarios: equipados con placares empotrados de estilo moderno y amplia capacidad de guardado, estos espacios comparten un baño completo de uso común.</div><div><br></div><div>- Detalles y terminaciones: los baños fueron diseñados con revestimientos, griferías y sanitarios de alta calidad, priorizando la durabilidad y el diseño.</div><div><br></div><div>TERRAZA</div><div><br></div><div>- Quincho: amplio espacio equipado con parrilla, mesada con bacha y lugar suficiente para colocar una gran mesa, ideal para reuniones. Un ambiente pensado para disfrutar en compañía, combinando funcionalidad y confort.</div><div><br></div><div>- Solarium y piscina: este espacio invita a relajarse y disfrutar de momentos únicos en la privacidad de tu hogar.</div><div><br></div><div>El diseño de esta terraza propone un entorno versátil y acogedor, pensado tanto para momentos de descanso como para reuniones y actividades sociales.</div><div><br></div></div></div><div><br></div><div>CARACTERISTICAS GENERALES:<div><br></div><div>DIRECCIÓN: Brown 2761 – Lote 7</div><div><br></div><div>LOCALIDAD: Rosario</div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN GENERAL: Este proyecto se encuentra en un pasillo, con 8 unidades en total.</div><div><br></div><div>Se trata de una vivienda unifamiliar construida en su totalidad como nueva. Lo preexistente será demolido completamente, conservándose únicamente las medianeras linderas con los vecinos, hasta la altura construida existente</div><div><br></div><div>El proyecto cuenta con un ingreso por patio en planta baja, donde encontramos un estar comedor, cocina y lavadero independiente, y toilette. En planta alta se desarrollan 3 dormitorios, dos baños y uno de ellos en suite.</div><div><br></div><div>Desde planta alta se accede a la terraza. La misma cuenta con un quincho equipado con mesada, parrillero y toilette. También posee un espacio exterior de solárium con piscina.</div><div><br></div><div>Respecto a la intervención en pasillo, se llevará a cabo una intervención integral en el pasillo común, dejándolo completamente renovado. Todas las instalaciones que recorren este sector serán reemplazadas por nuevas. También se reemplaza la puerta de ingreso a la calle, por una de seguridad.</div><div><br></div><div>ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS:<div><br></div><div>MUROS Y TERMINACIONES</div><div>Vivienda construida desde sus cimientos, con estructura de Hormigón Armado, mampostería en ladrillos.</div><div>Terminaciones en yesería y/o placas en paredes, y cielorrasos suspendido de durlock.</div><div><br></div><div>ABERTURAS</div><div>Cerramientos de Aluminio de alta prestación. Vidrios de DVH doble vidriado hermético, sujeto a modelo de ventana.</div><div><br></div><div>PUERTAS</div><div>Puerta de ingreso de seguridad.</div><div>Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC.</div><div><br></div><div>PISOS Y REVESTIMIENTOS</div><div>Pisos de Porcelanato, revestimientos y zócalos EPS de primera línea.</div><div><br></div><div>CLIMATIZACIÓN</div><div>Se prevé la pre instalación de aires acondicionados.</div><div>Se prevé la instalación de calefacción con instalación de Caldera.</div><div><br></div><div>MOBILIARIO DE COCINA</div><div>Alacena y bajo mesada de diseño con iluminación en mobiliario. Mesada de Silestone o similar calidad.</div><div>Bacha de acero inoxidable con grifería de primera línea. Espacio disponible para purificador y/o extractor de cocina. Horno eléctrico y anafe a gas embutido.</div><div><br></div><div>PLACARES, DORMITORIOS Y BAÑOS</div><div>Placares completos con frentes corredizos o de abrir. Diseño interior con estantes, cajones y barrales.</div><div>Los baños cuentan con receptores para sus duchas, vanity completo y espejo.</div><div>Sanitarios y griferías de primera marca.</div><div><br></div><div>JARDÍN Y TERRAZA</div><div>Jardín con intervención de paisajismo en Planta Baja.</div><div>En la última planta, un quincho con espacio para parrilla, mesada con bacha y toilette.</div><div>En el exterior se ubica una pergola, la pileta y un solárium con intervención entre canteros y verde.</div><div><br></div><div>SERVICIOS</div><div>Instalación de agua independiente, tablero eléctrico independiente y servicio de Litoral Gas habilitado.</div><div>Climatización y agua caliente provista por caldera.</div><div><br></div><div>DOMÓTICA</div><div>Central de control. Pantalla táctil para controlar luces, acondicionamiento, cámaras de seguridad, portero, sensores, entre otros. Diseñado con estética a tono de cada proyecto.</div><div>Integración de domótica para iluminación interior y exterior RGB.</div><div>Sistema de internet por sector y exterior: circuitos de iluminación on/off independientes.</div><div>Cámara exterior con sensor de movimiento; se vincula al NVR y portero. Frente de portero con cámara.</div><div><br></div><div>PASILLO</div><div>Renovación del mismo en su totalidad: Nuevas instalaciones y nueva puerta de ingreso al mismo.</div><div><br></div></div><div><br></div></div>